Поговорите лучше с вашей мамой. Для вас было бы идеальным вариантом связаться с вашим племянником, для того чтобы он через суд восстановил сроки вступления в наследство и получил право собственности на часть земли. И данный отказ оформляется, как вы и заметили в своем вопросе, нотариально. Так как квартира продается в https://sberpravo55543.blazingblog.com/30658763/getting-my-помощь-в-сопровождении-сделки-с-недвижимостью-to-work